Складское хранение,
аренда помещений в Москве,
аренда коммерческой
недвижимости в Москве
121357, г. Москва,
ул. Верейская, д. 29, стр. 138
с 10.00 до 17.00 ежедневно, кроме Сб.-Вс.
E-mail: info@tsklad.ru
+7 (495) 987-2157
+7 (926) 910-5112
Skype: tsklad

Ищите нас в социальных сетях:
Главная страница О компании Наши предложения Акции Полезная информация Контакты Обратный звонок
Вид аренды:
Площадь объекта аренды:
Количество помещений:
Цена аренды:

НА СКЛАДСКОМ РЫНКЕ В СТРУКТУРЕ СПРОСА ВПЕРВЫЕ ЗА 4 ГОДА ПРЕОБЛАДАЮТ СДЕЛКИ ПОКУПКИ.

CBRE, крупной Международной консалтинговой  организацией, были подведены итоги 3-го квартала 2017 г. – анализировался рынок московской недвижимости (складо). Согласно данным CBRE, за III квартал общий объем спроса составил порядка 363 тыс.м2. Это больше на 16,7% показателя, который был в предыдущем квартале. Эксперты уверяют, что впервые за последние 4 года преобладали в общей структуре спроса сделки покупки (а именно - крупные договора BTS строительства и генподряда) – около 59%. Что касается аренды, то показатель на рынке складской недвижимости составил 39% сделок.

Девелоперы начали расширять личный бизнес, а именно - за пределами логистических парков. Так, началось строительство складов в рамках так называемого генерального подряда на земельных участках клиентов. Это говорит о том, что генподряд становится в настоящее время важным элементом спроса, который, собственно, и стимулирует его рост.

Эксперты CBRE выделили наиболее крупные сделки в 3-ем квартале 2017 г., которые были зарегистрированы в складском сегменте в Москве. Это:

• распределительный центр, который строится для онлайн-ритейлераWildberries (А Плюс Девелопмент), площадь данного объекта составляет 146 тыс.м2;
• склад в логистическом комплексе «Ориентир Север» - этот объект строится для онлайн-ритейлера «Утконос», его площадь составит 69 тыс. м2;
• склада в «Ориентир Север-2» («Ориентир»), который арендуется фармацевтическим дистрибьютором, площадь их помещения составляет 15 тыс.м2;
   Сделка была завершена при участии специалистов организации CBRE

Спрос на складские помещения в 3-ем квартале был сгенерирован по большей части именно крупными фирмами сектора e-commerce (около 62% по данным аналитиков). На складах в структуре сделок и, соответственно, по типам размещенных товаров, в настоящее время превалирует такая продукция, как вещи и продукты, товары повседневного потребления/спроса.

Общая площадь сделок, как показывают итоги 2017 г., вполне может достичь показателя 1,1 млн.м2. и, таким образом, уровень прошлого года будет превышен. Так же эксперты сообщают, что общий объём строительства сможет достичь 600 тыс.м2.

Так же эксперты обозначили наиболее крупные складские проекты, которые были анонсированы в 2017 г. Это:

• «Ориентир Запад», расположен он на Новорижское шоссе, официальный девелопер – организация Ориентир (раньше называлась ЛогопаркДевелопмент). Площадь этого  объекта составляет 400 тыс.м2.
• PNK Парк Новая Рига. Расположен он на Новорижское шоссе, официальный девелопер – PNK Group. Площадь данного объекта составляет 300 тыс.м2.
• PNK Парк Жуковский, расположенный на Новорязанское шоссе, официальный девелопер здания – PNK Group. Площадь этого крупного объекта составляет 500 тыс.м2.

Как считает Антон Алябьев, являющийся директором отдела индустриальной, а так же складской недвижимости (организация CBRE), арендаторы и покупатели постоянно сталкиваются с дефицитом больших складских площадей, и это несмотря на весьма высокий уровень вакансии на столичном рынке. Эксперт рассказал, что спрос продемонстрировал в прошедшем квартале явный рост, и в основном за счет крупных сделок, которые касаются строительства built-to-suit складов непосредственно на новых площадках. С этим эксперт связывает вновь появившийся интерес на рынке к возродившемуся спекулятивному строительству, поскольку было анонсировано несколько довольно перспективных проектов. Так же аналитик отмечает, что девелоперы начали проявлять гибкость при работе с особо важными клиентами, к примеру, она начали предлагать возможность строительства складского помещения на их земельном участке, естественно, в рамках так называемого генерального подряда.



Складское хранение,
аренда помещений
аренда коммерческой
недвижимости в Москве

© 2008-2016
Все права защищены
ООО "ТехСкладКомплекс"

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ
Главная страница
О компании
Наши предложения
Акции


121357, г. Москва,
ул. Верейская, д. 29, стр. 138

с 10.00 до 17.00 ежедневно, кроме Сб.-Вс.
E-mail: info@tsklad.ru
Новости
Полезная информация
Контакты
Карта сайта


+7 (495) 987-2157
+7 (926) 910-5112
Спецпредложения
Офисы в аренду
Склады в аренду
Аренда площадей


Skype: tsklad

Ищите нас в социальных сетях:
Auto Web Pinger


Получить консультацию
ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ
Имя:*
Телефон:
E-mail:*
Сообщение:
Отправить сообщение
Мы не передаем Вашу персональную
информацию третьим лицам