Складское хранение,
аренда помещений в Москве,
аренда коммерческой
недвижимости в Москве
121357, г. Москва,
ул. Верейская, д. 29, стр. 138
с 10.00 до 17.00 ежедневно, кроме Сб.-Вс.
E-mail: info@tsklad.ru
+7 (495) 987-2157
+7 (926) 910-5112
Skype: tsklad

Ищите нас в социальных сетях:
Главная страница О компании Наши предложения Акции Полезная информация Контакты Обратный звонок
Вид аренды:
Площадь объекта аренды:
Количество помещений:
Цена аренды:

РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИБЛИЖАЕТСЯ К УРОВНЮ, КОТОРЫЙ БЫЛ УСТАНОВЛЕН ДО КРИЗИСА.

Специалисты ГК под названием «Иткол» отмечают, что к концу 2017 года рынок коммерческой недвижимости немного оживится. Что касается итоговых данных последних 9 месяцев, то средние показатели доли вакантных помещений под офис в столице были снижены до 14%. При этом аналитики подсчитали, что в БЦ, относящихся к классу А, присутствует 17,8% вакантных площадей, а вот в БЦ, относящихся к классу В – порядка 16,3%.

Чтобы наглядно сравнить – то в самый наихудший момент для рынка недвижимости (это было в 2014 году), доля свободных площадок составляла примерно 29%. Если сравнивать последние 9 месяцев 2016 года, то данное предложение к тому моменты снизилось практически на треть. Конечно, можно сказать, что к докризисному уровню рынок коммерческой недвижимости возвращается медленно, но самое главное – уверенно. Это происходит благодаря всеобщему оживлению бизнеса в РФ.

Что касается спроса на объекты, относящиеся к классам В и В+, то в данной ситуации рост создают арендаторы, которые в основном занимают объекты, относящиеся к классу С. За счет того, что ставки постепенно выравниваются, арендаторы могут себе позволить арендовать недвижимость, у которой класс выше.

Марина Кононенко, директор по маркетингу, делает ударение на том, что к концу года можно отметить почти полную наполняемость. На объектах, относящихся к «Иткол», можно отметить всего 0,9% свободных площадок. Почему такой высокий спрос со стороны клиентов? Специалист утверждает, что это связано с поиском владельцев, которые могут за ту же ставку предложить более удобные, комфортные условия, а также качественную программу относительно сервиса: например, удобная парковка в шаговой доступности, организация общепита, отличная инфраструктура, зоны с доступом к вай-фай, банкоматами, аппаратами с кофе и т.д.

Можно отметить еще один важный показатель таких изменений – это стабильный объем ввода новых объектов коммерческой недвижимости. Что касается данных, которые предоставили московские власти, то нужно учесть тот факт, что в столице каждый год в эксплуатацию вводят примерно 6 млн. м2 недвижимости.

Уже можно с уверенностью сказать, что с наступлением посткризисных времен практически все девелоперские проекты берут свое начало с полной уверенностью в том, что на новые площади, представленные под аренду, будет высокий спрос. Если брать ситуацию в целом – в таком случае за 9 месяцев 2017 года вложения в объекты недвижимости возросли на 40%, а этот показатель является значимым.

Что касается рынка коворкинга, то данный тренд также является довольно интересным. За прошедший год их количество в Москве возросло в 3 раза. На сегодняшний момент особым спросом пользуются именно сетевые коворкинги. Таким форматом ранее пользовались стартапы, но сейчас даже крупные фирмы берут в учет данное направление. Еще необходимо учесть и тот факт, что даже на небольшие офисы присутствует увеличение спроса – бизнес со временем обучается сокращать издержки, а также учится экономить.

Марина Кононенко утверждает, что на сегодняшний момент самым большим спросом пользуются помещения, которые имеют площадь порядка 20-30 м2, и имеют стоимость 10-15 тыс. рублей за объект.

Сегодня на рынке складской недвижимости можно отметить тренд на складские, а также индустриальные объекты, которые были построены по принципу built-to-suit. Данное утверждение подразумевает, что объект возводится под запросы конкретного заказчика. Судя по статистическим данным, в первых 3 квартала 2017 года практически треть всех помещений, которые были сданы под склады, были возведены в формате built-to-suit.

Так как объекты подобного плана имеют довольно высокую стоимость, то более бюджетным вариантом складов станет технопарк – примечательно, что такую недвижимость вполне можно оборудовать под нужды арендатора.

Что касается спроса на многофункциональные комплексы, то он связан с тем, что арендаторы хотят снизить траты на логистику по максимуму. Сделать это можно в формате под названием «все в одном» - он как раз и будет преобладать в наступающем 2018 году.

Если говорить в общем, то аналитики настроены оптимистично. В 2018 году ожидается оживление рынка, при этом планируется взвешенный подход к затратам со стороны бизнеса.



Складское хранение,
аренда помещений
аренда коммерческой
недвижимости в Москве

© 2008-2016
Все права защищены
ООО "ТехСкладКомплекс"

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ
Главная страница
О компании
Наши предложения
Акции


121357, г. Москва,
ул. Верейская, д. 29, стр. 138

с 10.00 до 17.00 ежедневно, кроме Сб.-Вс.
E-mail: info@tsklad.ru
Новости
Полезная информация
Контакты
Карта сайта


+7 (495) 987-2157
+7 (926) 910-5112
Спецпредложения
Офисы в аренду
Склады в аренду
Аренда площадей


Skype: tsklad

Ищите нас в социальных сетях:
Auto Web Pinger


Получить консультацию
ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ
Имя:*
Телефон:
E-mail:*
Сообщение:
Отправить сообщение
Мы не передаем Вашу персональную
информацию третьим лицам