Складское хранение,
аренда помещений в Москве,
аренда коммерческой
недвижимости в Москве
121357, г. Москва,
ул. Верейская, д. 29, стр. 138
с 10.00 до 17.00 ежедневно, кроме Сб.-Вс.
E-mail: info@tsklad.ru
+7 (495) 987-2157
+7 (926) 910-5112
Skype: tsklad

Ищите нас в социальных сетях:
Главная страница О компании Наши предложения Акции Полезная информация Контакты Обратный звонок
Вид аренды:
Площадь объекта аренды:
Количество помещений:
Цена аренды:

ДОЛЯ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ ПО СКЛАДАМ ВПЕРВЫЕ ЗА ДОЛГОЕ ВРЕМЯ ОПУСТИЛАСЬ НИЖЕ 1 МЛН.

Стало известно, что в 2018 году, в его первом квартале доля свободных площадок снизилась на 0,7% - если сравнивать с таким же показателем за 4 квартал 2017 года, доля их составила 7,1%. Цифра приравнивается к 955 000 м2 – если указывать информацию в абсолютном выражении. Примечательно, что достичь такого показателя удалось впервые с 2014 года – а это, безусловно, положительный сигнал для рынка недвижимости.

За первые 3 месяца на рынок, отвечающий за складскую недвижимость региона Москвы, было выведено порядка 77,6 м2 отличных, качественных площадей под склады, а это на 30% выше, чем показатель ввода точно такого же периода годом ранее.

Средний уровень необходимой ставки аренды на рынке недвижимости, предназначенной для оборудования под склады в регионе города Москвы снижен – если сравнивать точно такие же показатели, то в 2017 году цены упали с 3700 до 3600 рублей за м2 в год, не учитывая налога на добавленную стоимость, платы за коммунальные услуги, а также операционных расходов.

Понижение запрашиваемой ставки тесно взаимосвязано с тем, что в 2018 году на рынок в значительных объемах вышла качественная площадь под складские помещения, которые были построены с применением спекулятивных методов. Они предлагаются как в аренду, так и продаются – причем цены в данном случае гораздо ниже среднерыночных.

Региональный директор департамента складской, а также индустриальной недвижимости – Рябов Владислав заявил следующее. 2018 год стал успешным для отдела индустриальной и складской недвижимости организации KnightFrank. Специалист подчеркивает, что удалось успешно осуществить порядка 130 000 м2 сделок в полностью готовых, а также введенных в использование объектах. Судя по этому фактору, можно сделать выводы относительно того, что присутствует стабильно высокий спрос как от отечественных, так и от заграничных компаний на складскую недвижимость, расположенную в регионах Москвы. Также можно сделать вывод относительно того, что качественных, готовых к въезду складов в этой локации со временем становится все меньше. Владислав утверждает, что специалистами ожидается ввод на рынок порядка 800-900 м2 помещений под склады, причем более половины из них будут возведены по принципу built-to-suit, либо будет привлекаться генеральный подрядчик. Тем не менее, на фоне достаточно высокого спроса нужно отметить тот факт, что запрашиваемая ставка аренды в 2018 квартал 1 была скорректирована в меньшую сторону. Данный аспект напрямую связан с тем, что некоторые крупные девелоперы продолжают выводить на рынок отечественные площади по низким ставкам. Этот тренд продолжался до второй половины 2018, а вот дальше ввиду значительного сокращения свободных площадок, ставка аренды начнет постепенно расти.

На фоне высокого спроса – причем стабильного, на качественную недвижимость под склады в регионе Москвы доля вакантных площадей будет снижаться, и уже к концу 2018 ожидаются показатели 5,5-6%.



Складское хранение,
аренда помещений
аренда коммерческой
недвижимости в Москве

© 2008-2016
Все права защищены
ООО "ТехСкладКомплекс"

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ
Главная страница
О компании
Наши предложения
Акции


121357, г. Москва,
ул. Верейская, д. 29, стр. 138

с 10.00 до 17.00 ежедневно, кроме Сб.-Вс.
E-mail: info@tsklad.ru
Новости
Полезная информация
Контакты
Карта сайта


+7 (495) 987-2157
+7 (926) 910-5112
Спецпредложения
Офисы в аренду
Склады в аренду
Аренда площадей


Skype: tsklad

Ищите нас в социальных сетях:
Auto Web Pinger


Получить консультацию
ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ
Имя:*
Телефон:
E-mail:*
Сообщение:
Отправить сообщение
Мы не передаем Вашу персональную
информацию третьим лицам