Складское хранение,
аренда помещений в Москве,
аренда коммерческой
недвижимости в Москве
121357, г. Москва,
ул. Верейская, д. 29, стр. 138
с 10.00 до 17.00 ежедневно, кроме Сб.-Вс.
E-mail: info@tsklad.ru
+7 (495) 987-2157
+7 (926) 910-5112
Skype: tsklad

Ищите нас в социальных сетях:
Главная страница О компании Наши предложения Акции Полезная информация Контакты Обратный звонок
Вид аренды:
Площадь объекта аренды:
Количество помещений:
Цена аренды:

НАИБОЛЕЕ АКТИВНО ЗАПОЛНЯЮТСЯ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, КОТОРЫЕ БЫЛИ ПОСТРОЕНЫ НЕДАВНО.

Компания JLL сообщает, что в целом по рынку, который относится в торговой недвижимости Москвы, доля вакантных площадей за 1 квартал 2018 года была снижена с 6,2% до 6,0%. Тут же нужно отметить, что в ТЦ, которые начали свою деятельность в 2016-2017 годах, этот показатель сократился значительнее – с 14% до 12,6%.

Как раз за счет этих объектов была сформирована половина поглощения торговых площадей, которые находятся в Москве, на начало года.

Руководитель департамента торговой недвижимости организации под названием JLL прокомментировала, что, несмотря на то, что ритейлерам удается сохранить фокус на торговых центрах, что уже работают и располагают сформированным потребительским потом, становится логично, что именно за счет новых проектов и удается продемонстрировать наибольшую динамику.

В 2014-2015 годах типичный уровень вакантных площадей на момент открытия торговых комплексов составлял 25-30%, и лишь спустя 2 года объекты начинали приходить стабильности – показатель свободных помещений снижался практически вдвое.

Что касается ТЦ, которые были возведены в 2016-2017 году при такой же доле вакантных площадей, на момент открытия темпы наполняемости были гораздо выше. Если конкретнее – то объем вакантных площадей в них был сокращен в два раза – причем за 1 год. То есть, снижение ввода можно отметить не только в низкой доле вакантных площадей, но и в том, что были сокращены сроки экспозиции качественных нововведенных проектов.

В 1 квартале 2018 г. в городе Москва было введено порядка 19 000 м2 (расчеты здесь и далее приведены GLA): причем был открыть лишь один качественный ТЦ под названием «Миля», который расположен в Жулебине. Тут же необходимо отметить, что в период первых 3 месяцев 2016-2017 годов торговых центров в столице введено не было.

Динамика вывода на рынок новых площадей остается низкой – причиной можно назвать доминирование в структуре новых предложений ТЦ, которые имеют небольшой формат – до 20 000 м2. Всего на 2018 год заявлено порядка 173 000 м2 площадей под торговлю, а данный показатель всего лишь на 12% больше, чем были показатели в прошлом году. При этом стоит отметить, что 41% ожидаемого ввода было сформировано одним объектом, который носит название «Каширская Плаза» - его площадь составляет 71 000 м2. Также в числе анонсированных проектов – торговый центр, который находится в составе ТПУ под названием «Рассказовка» - его площадь 19 000 м 2. Вторая очередь МФК под названием «Смоленский пассаж» - его площадь составляет 18 000 м2, «Арена Плаза» - 17 000 м2, «Галеон» - площадь 14 000 м2. Помимо этого, на этот год было заявлено открытие первого торгового центра сети районных ТЦ организации ADG group – он будет находиться на месте бывшего кинотеатра «Ангара» - его площадь 7 000 м2.

В 2019 году объем нового строительства может увеличиться до 486 000 м2. Среди одних из самых крупных проектов года – это торгово-развлекательный центр «Саларис», а также торгового центра «Остров мечты».

Примерно половина – 47% в заявленном объеме ввода займут проекты компании ADG group. В планах организации завершение реконструкции большинства советских кинотеатров именно в наступающем году.

Российский рынок продолжает привлекать новые зарубежные бренды. В их предпочтениях – открытие своих первых магазинов именно в успешных, хорошо себя зарекомендовавших ТЦ. Это необходимо для того, чтобы свести риски к минимуму. В общем, за 1 квартал 2018 года на российском рынке появилось 11 игроков из зарубежных стран, а этот показатель сопоставим с соответствующим периодом ушедшего года – тогда на рынке появилось 11 новых брендов. Большинство новых игроков относятся к fashion-ритейлерству (73%).

Среди наиболее известных открытий начала этого года можно назвать первые бутики - бренд под названием KarlLagerfeld, а также организации BNS Group.



Складское хранение,
аренда помещений
аренда коммерческой
недвижимости в Москве

© 2008-2016
Все права защищены
ООО "ТехСкладКомплекс"

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ
Главная страница
О компании
Наши предложения
Акции


121357, г. Москва,
ул. Верейская, д. 29, стр. 138

с 10.00 до 17.00 ежедневно, кроме Сб.-Вс.
E-mail: info@tsklad.ru
Новости
Полезная информация
Контакты
Карта сайта


+7 (495) 987-2157
+7 (926) 910-5112
Спецпредложения
Офисы в аренду
Склады в аренду
Аренда площадей


Skype: tsklad

Ищите нас в социальных сетях:
Auto Web Pinger


Получить консультацию
ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ
Имя:*
Телефон:
E-mail:*
Сообщение:
Отправить сообщение
Мы не передаем Вашу персональную
информацию третьим лицам