Складское хранение,
аренда помещений в Москве,
аренда коммерческой
недвижимости в Москве
121357, г. Москва,
ул. Верейская, д. 29, стр. 138
с 10.00 до 17.00 ежедневно, кроме Сб.-Вс.
E-mail: info@tsklad.ru
+7 (495) 987-2157
+7 (926) 910-5112
Skype: tsklad

Ищите нас в социальных сетях:
Главная страница О компании Наши предложения Акции Полезная информация Контакты Обратный звонок
Вид аренды:
Площадь объекта аренды:
Количество помещений:
Цена аренды:

ПЕРВЫЕ ПРИЗНАКИ ДЕФИЦИТА КАЧЕСТВЕННЫХ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ УЖЕ ПОЯВИЛИСЬ НА МОСКОВСКОМ РЫНКЕ.

В 3-ем квартале в эксплуатацию в столице ввели только один торговый центр – речь идет о ТЦ «Vegas Кунцево», арендуемая площадь которого составляет 113,4 тыс.м2. В 1-ом полугодии новых торговых центров не вводилось, поэтому можно смело заявлять, о том, что 113 тыс.м2 – это весь объем ввода, что касается качественных торговых площадей, при чем за все 9 месяцев. В 2016 г. за такой же период введено было торговых площадей, согласно сведениям аналитиков JLL, в 3 раза больше.

В 4-ом квартале, как полагают эксперты, введут в эксплуатацию несколько ТЦ, а именно - «Миля» (21 тыс.м2), «Видное парк» (45 тыс.м2), ТЦ в составе МФК «Фили град» (его площадь составляет 12 тыс. м2), а так же «Петровский» (8,5 тыс.м2). Таким образом, всего 200 тыс.м2 составит годовой ввод торговых центров. Согласно статистическим данным, это на 62% меньше, чем в предыдущем году за аналогичный период. Как известно, 2 проекта, а именно - «Галеон» (14 тыс.м2) и «Арена плаза» (20 тыс.м2), должны были сдать еще в этом году, однако ввод перенесли по итогу на следующей год.

Нельзя не отметить и тот факт, что в качественных ТЦ столицы доля свободных площадей сократился – показатель упас с 6,4 процентов во 2-ом квартале до 6 процентов в 3-ем квартале. Согласно аналитическим данным, это на 2,5 п.п. ниже уровня, нежели в 3-ем квартале предыдущего года. Екатерина Земская, которая является региональным директором и руководителем департамента торговых площадей (работает в компании JLL), заявила, что на столичном рынке уже появились первые «симптомы» дефицита качественных торговых площадей. Она отметила, что в нынешних условиях чрезмерно малого объема нового строительства, большая часть профессиональных московских операторов просто вынуждена заниматься развитием своих сетей в уже действующих на рынке ТЦ. Кроме того, Земская обращает внимание на то, что, если еще 2 года тому назад торговые центры открывали уже наполненными на 50%, то в настоящее время в ТЦ, что планируются к сдаче на следующий год, наполняемость составляет более 80%.

Эксперты организации JLL полагают, что до окончания года в торговых центрах вакантность может сократиться приблизительно до 5,7 процентов. Что касается праймовых ТЦ, которые характеризуются высокими показателями посещаемости и конверсии, то в них доля вакансии уже почти как год близка к нулю.




Складское хранение,
аренда помещений
аренда коммерческой
недвижимости в Москве

© 2008-2016
Все права защищены
ООО "ТехСкладКомплекс"

АДМИНИСТРИРОВАНИЕ
Главная страница
О компании
Наши предложения
Акции


121357, г. Москва,
ул. Верейская, д. 29, стр. 138

с 10.00 до 17.00 ежедневно, кроме Сб.-Вс.
E-mail: info@tsklad.ru
Новости
Полезная информация
Контакты
Карта сайта


+7 (495) 987-2157
+7 (926) 910-5112
Спецпредложения
Офисы в аренду
Склады в аренду
Аренда площадей


Skype: tsklad

Ищите нас в социальных сетях:
Auto Web Pinger


Получить консультацию
ПОЛУЧИТЬ ПОДРОБНУЮ
КОНСУЛЬТАЦИЮ
Имя:*
Телефон:
E-mail:*
Сообщение:
Отправить сообщение
Мы не передаем Вашу персональную
информацию третьим лицам